Primeiros passos para montar a sua Lavandaria Self-Service – Dicas de localização e infraestrutura
Está a pensar em abrir uma lavandaria self-service? Descubra neste guia os passos iniciais essenciais que o(a) vão ajudar a tomar decisões acertadas e evitar percalços de iniciante.
Vamos explorar os aspetos fundamentais a considerar antes de procurar uma loja, incluindo a escolha estratégica da localização, os principais requisitos de infraestrutura da mesma e os equipamentos que precisará de adquirir e acondicionar no espaço.
Localização
O sucesso de uma lavandaria self-service é profundamente impactado em primeiro lugar, pela sua localização, talvez mais do que muitas outras empresas. Algumas zonas, como cidades universitárias, por exemplo, ou cidades com muitos inquilinos, ou alojamento local terão, naturalmente, mais potencial. O primeiro passo para o sucesso da sua lavandaria é escolher um local “fértil” e com estacionamento fácil.
VALOR MENSAL A PAGAR PELO ESPAÇO
No caso de arrendamento, a renda mensal, não deverá exceder 20% da receita projetada, para não comprometer a viabilidade financeira.
INFRAESTRUTURAS
1. Acessibilidade: O espaço deve ser acessível para clientes, incluindo entrada sem barreiras e espaço adequado para circulação dentro da loja, para além de possibilitar a colocação das máquinas e respetiva zona técnica. A loja deverá ter no mínimo 30 m2, sendo que 60 m2 seria o ideal para uma pequena lavandaria.
2. Fornecimento de água: O local deve ter acesso a uma rede de abastecimento de água adequada, com boa pressão para suportar as máquinas de lavar.
3. Drenagem: É essencial que haja um sistema de drenagem eficiente para escoar a água das máquinas de lavar e secar.
4. Instalação elétrica: O local deve ter uma infraestrutura elétrica que suporte a instalação de várias máquinas de lavar e secar, bem como sistemas de pagamento automáticos, vídeo vigilância, televisão e iluminação adequada.
5. Ventilação: Deve haver a possibilidade de instalar o sistema de ventilação e extração de vapores para permitir a saída do vapor e calor gerados pelas secadoras.
6. Acesso a gás: é importante que haja acesso, de preferência a gás natural canalizado por motivo de este ser o sistema de energia mais barata. Caso não exista gás natural na loja ou a passar à porta, pode ainda ver se há possibilidade de acomodar bilhas de gás no exterior. Máquinas a trabalhar exclusivamente a eletricidade, geram faturas que podem ser 3 x mais caras do que a primeira solução acima recomendada.
8. Sistema de drenagem de resíduos: Idealmente, o local deve ter um sistema adequado de esgotos.
Se a loja ficar num condomínio, é importante obter a autorização do mesmo, para a instalação de uma lavandaria self-service, antes de assinar o contrato de arrendamento/compra.
EQUIPAMENTOS
Para montar uma lavandaria self-service em Portugal, é necessário adquirir uma variedade de equipamentos essenciais para garantir um serviço eficiente, de qualidade e de baixos consumos. Aqui está uma lista detalhada de equipamentos necessários:
1. Máquinas de Lavar Industriais de alta eficiência energética, com funções automáticas e programáveis (veja aqui a informação detalhada sobre este tópico que preparámos para si)
- Várias capacidades (10kg, 12kg, 18kg, etc.)
2. Secadores industriais de alta eficiência energética, com controlo de temperatura e tempo
- Diferentes capacidades para complementar as máquinas de lavar.
3. Esquentador(es)
4. Sistemas de pagamento (1 ou mais):
- Moedeiros incorporados nas máquinas
- Opção de pagamento com cartão (débito/crédito), app ou QR code
- Sistemas de fidelização e cartões pré-pagos
5. Unidades de troca de moedas (no caso de optar por ter moedeiros nas máquinas:
- Conversão de notas em moedas para os clientes
6. Cestos e/ou carrinhos de roupa:
- Para facilitar o transporte de roupas molhadas e secas
7. Mobiliário e acessórios:
- Bancos e mesas de dobrar roupa
- Suportes para cabides
8. Sinalização e instruções:
- Placas informativas sobre o uso das máquinas
- Instruções de segurança
9. Sistemas de segurança:
- Abertura e fecho de porta automático
- Câmaras de vigilância
- Alarmes contra incêndio
- Extintores
10. Sistemas de Wi-Fi e entretenimento (opcional):
- TV
- Internet grátis para os clientes
OBRAS DE ADAPTAÇÃO DA LOJA:
Ao arrendar ou comprar uma loja para montar uma lavandaria self-service em Portugal, é importante considerar algumas obras de adaptação e ajustes no espaço para garantir que atenda às necessidades específicas do negócio. Aqui estão alguns pontos importantes a serem considerados:
1. Instalação de gás
2. Instalações elétricas: Verifique se a capacidade elétrica do local é suficiente para suportar múltiplas máquinas de lavar e secar, além de outros equipamentos como sistemas de pagamento automáticos e sistemas de ventilação.
3. Instalações de esgotos: Assegure-se de que existe uma boa pressão de água e capacidade de drenagem adequada para as máquinas de lavar e secar. Às vezes, pode ser necessário adaptar ou instalar novas canalizações para garantir um bom funcionamento.
4. Extração de vapores: É obrigatório instalar um sistema adequado de exaustão para evitar acumulação de vapor e umidade, idealmente próximo dos secadores. Este ponto é essencial para evitar acumulação de humidade e garantir a eficiência dos secadores.
4. Ventilação/Climatização: é essencial instalar um sistema de ventilação adequado, para evitar a concentração de calor e vapores produzidos pelo funcionamento das máquinas.
5. Espaço para os equipamentos: Calcule o espaço necessário para instalar as máquinas de lavar, secadores, sistemas de pagamento, entre outros. Certifique-se de que há espaço suficiente para os clientes circularem confortavelmente.
6. Pisos e paredes: Considere o tipo de revestimento de piso que seja durável e fácil de limpar, como cerâmica ou vinil resistente à água. As paredes também devem ser resistentes à humidade e fáceis de limpar.
7. Acessibilidades: Certifique-se de que o espaço é acessível para todos os clientes, incluindo aqueles com mobilidade reduzida. Isso pode envolver a instalação de rampas de acesso e portas adequadas.
8. Segurança contra incêndios: É obrigatório ter extintores de incêndio adequados e outros sistemas de segurança contra incêndios conforme exigido pelo Regulamento Técnico de Segurança contra Incêndios em Edifícios (RT-SCIE).
8. Iluminação: Garanta que o espaço seja bem iluminado para proporcionar um ambiente seguro e confortável para os clientes durante o uso das máquinas.
9. Isolamento acústico: Considere a instalação de materiais de isolamento acústico, especialmente se a lavandaria estiver localizada em zona residencial.
10. Normas e licenciamento: Para abrir uma lavandaria self-service, é necessário obter uma licença da câmara municipal. Isso inclui não apenas a autorização para operar, mas também pode envolver o pagamento de taxas para colocar publicidade. É aconselhável tratar desses assuntos diretamente com a câmara municipal pois cada município tem as suas próprias políticas e taxas.
PARCEIRO DE NEGÓCIO
Escolher o parceiro de negócio certo para a sua lavandaria self-service, que o apoie em cada fase do projeto, pode ser decisivo para o sucesso do seu negócio. Procure por um parceiro que ofereça suporte abrangente em todas as fases do projeto, inclusivamente no (não menos importante) dia-a-dia do funcionamento da sua lavandaria self-service. É essencial que o seu parceiro de negócio tenha experiência no setor de lavandarias self-service e seja capaz de fornecer orientação especializada sobre aspetos técnicos, operacionais e financeiros. Além disso, escolha um parceiro de negócio que demonstre compromisso com o seu sucesso, oferecendo suporte contínuo e soluções adaptadas às suas necessidades específicas.
Com estes primeiros passos cobertos – desde a análise da localização até à compreensão dos requisitos básicos de infraestrutura e equipamentos – você estará mais preparado(a) para escolher uma loja montar uma lavandaria self-service eficiente e rentável, e criar um ambiente funcional e agradável para os seus clientes.
A nossa missão é acompanhá-lo(a) neste processo. Desde ajudar a adaptar a sua ideia e torná-la realidade até ao acompanhamento futuro, com o objetivo de que a sua lavandaria self-service seja um grande sucesso. Contacte-nos hoje e descubra como o podemos ajudar!
